买房贷款好还是全款好？购房者：庆幸选对了

对于买房，常见的付款方式就是一次性付全款和贷款按揭，当然也有一些其他的付款方式，比方说分期付款。甚至有些开发商为了促销，进行首付分期政策等。当然后两者其实都是前面两种付款方式的延伸。

为了让大家更好的判断自己该如何选择，今天给大家分享下买房的两种常见付款方式有什么区别。

其实也得看购房人群，购房人群不同，购房目的不同，付款方式也不同。炒房客就不说了，因为本身他们就是利用资金杠杆来投机赚取收益，更偏向于选择贷款投资，用银行的钱去赚更多的钱。

对于实际购房自住的人群，也要区分一下。翻看了下目前大家买房的人群，大致分了刚需和改善。一些年轻人刚需买房，手里存款较少，能付首付然后按揭买房就已经很不错了，毕竟还有很多年轻人靠自己是买不起房的。

至于买新房换旧房的改善性客户，手里有卖掉以前房产的资金，选择全款买房的可能性较大。对于付款方式的选择，咨询了一些购房者的真实感受，今天整理下分享给大家，希望对大家有帮助。

1、一次性付全款

好处：一次性付款比按揭付款优惠力度大，享受的开发商优惠更多，省一部分资金。

不需要担心未来房贷问题，工作不顺心也可以放心换工作，甚至裸辞，生活质量有保证，整体压力较小。二次买卖时，就是未来打算卖房子时，手续更简单，省了去银行解抵押的环节。

缺点：年轻人没有充足的资金，如果不是贷款买房，更多的还是得靠自己的父母资助，还有可能需要向亲戚朋友借款，人情债比起欠银行的钱更难还，甚至一辈子都得还人情。

这种情况，是需要承受一部分心理压力的。

2、按揭贷款买房

好处：无论是20年还是30年，资金压力分摊到未来，不需要一次性支付那么多资金，给父母的压力也较小，只需要按时还月供就好。如果还有多余资金，还可以投资另一套房产，或者买其他理财产品。

缺点：贷款买房，比全款买房少优惠至少两个点。100万的房子，贷款买房要多付至少2万块钱。不能断供，也就意味着尽量不能换工作甚至是失业，月供金额较高的话，资金压力还是较大。有房贷的生活，大家普通反应生活质量不高，不敢乱花钱，不敢逛街不敢消费。一辈子都在省吃俭用，为了还房贷。需要卖房时，还得提前还清银行贷款，办理解抵押手续，才能进行买卖手续，过程麻烦。

结合以上分析总结，相信大家对于“贷款买房”还是“一次性买房”有了自己的看法和选择。不管选择哪种付款方式，一定要全方位去考虑，不能只为眼下利益，要有长远眼光。提前选好房源，试着用不同付款方式去作对比，再结合自己的资金情况去选择。既要买得起房，还要保证自己的生活质量。