买房时如何查询房产证 ?快来了解了解吧

使用假房产证进行诈骗主要有以下几种手段：

1. 在房屋买卖活动中，卖方使用假房产证交付给买方，而买方将房产证的交付视为房屋所有权的交付。在这种情况下，买方支付了购房款但无法获得实际的房屋所有权，从而遭受经济损失。
2. 在房屋抵押活动中，抵押人使用假房产证进行抵押，而抵押权人将获得的假房产证视为合法的抵押权。然而，在实际情况下，抵押权人无法获得真正的抵押权，并可能面临债权无法履行的风险和经济损失。

要识别真假房产证，可以采取以下方法：

1. 网上查询：可以访问当地房管局官方网站，在网站上输入产权人姓名和产权证号进行查询。
2. 房管局查询：如果需要查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息，可以携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3. 肉眼辨别法：可以通过以下几个方面来识别真假房产证：

• 观察房产证的外观，包括封皮和纸张。真房产证的封面质地较硬，有纹理和凹凸感，内页使用专业水印纸制作，有别墅或大厦的水印图案。假房产证的封面较软，颜色可能不正常，纸张上的水印可能平铺且不清晰。
• 查看防伪底纹，真房产证底纹中会有浮雕文字“房屋所有权证”，呈现立体感且字迹清晰。假房产证很难做到颜色深浅和色彩的统一。
• 检查盖章，特别是首页盖章和注册号部分。真房产证首页上的盖章通常是机器盖的行政公章，而假房产证可能加盖手工雕刻的公章。真房产证的注册号是机器打印的，有凹凸感，假房产证则可能是手工刻章，没有凹凸感。
• 查看注册号和内页的附记内容。真房产证的注册号是机器打印的呈线状，有凹凸感；假房产证的注册号可能是手工刻章的，没有凹凸感。附记一栏的内容也需要注意，真房产证中附记会包含产权来源和分摊面积等信息，而假房产证的附记通常为空白。
• 注意细节，真房产证的内页缝合整齐，图纸使用专用纸较厚，假房产证则可能使用胶水粘合，缝线明显，图纸很薄或类似普通纸。

需要注意的是，识别房产证真假时需要一定的专业知识和经验，对于不了解房产证的性质和相关法律规定的购房者来说，建议咨询专业律师或房地产相关部门的人员，以确保自己的合法权益。如果对房产证的真伪存在疑问且无法确认，最好不要进行购买，避免陷入纠纷。