1、是否房东本人：
尽量避免和二房东打交道，很多时候处理事情，都是直系租客处理，如果真的是二房东，合同里面必须写清楚，有任何问题第一时间要给你处理，或者是你直接可以和物业沟通。
2、递增价格：
租房前，商量好房租如何递增，合同写清楚，避免因为你生意好，房东捣鬼。
3、优先续租权：
合同一般都是签几年时间，一定要签优先续租权，如果生意好，你肯定要持续租下去。避免无法续约对你造成损失。
4、水路电路问题
提前沟通水路电路的问题，了解你项目需要的用电量，用水量，如果达不到，能不能更改这些问题。只要不具备你项目开店条件，地段再好也不能租。
5、装让权：
创业有风险，不可能保证你的创业一帆风顺，如果经营不下去，起码转让可以让你收回装修等成本。要和房东签订转让权。
6、免租期：
这个尽量去谈，毕竟装修会耽搁你很长时间不能营业，能省一些就省一些。地段好的地方可能不好谈，一般地方都可以谈半个月左右，甚至更久。
7、证件问题：
很多社区商户，是不允许做餐饮行业，证件无法办下来。租之前，了解清楚，不然一切弄完了，发现不能营业，这亏损就大了。
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