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土地性质分类大全(带你了解国内有哪些土地性质)

阅读:(391)     2024-05-10 13:01:39

一、住宅用地

产权年限70年,这也是随处可见的产品

二,商业用地

产权年限40年,包含了游乐场、旅游景点、购物中心、商业街、写字楼、公寓、酒店、商业别墅、会展中心、公园、剧院、高尔夫球场等

三、工业用地

产权年限50年,特点:交易主体必须是公司买卖,且单个产权面积不得低于220平米。

包含了工厂、产业园区,职工宿舍,写字楼、孵化园等

四、综合用地

是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。就是‬通常‬住宅‬带‬底商‬,住宅‬70年‬、商铺‬40年‬产权‬年限‬。

五、其他用地

六、学校、科研、医院、政府、文化、体育、卫生类用地都是50年

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