房产税开征范围?为什么不提房产税了?

我国以前买卖房屋虽然有税费，但基本上都是一次性的，比如说契税、个税等等，只要交过一次以后就不用交了，除非房屋再次发生交易。但是自从2011年重庆、上海等6个城市开始试行房产证时，人们大概就猜到了，全国房产税的时代要来了。今天我们就来了解一下，2022年房产税最新政策?房产税征税对象范围?为什么不提房产税了?

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、房产税税率，采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、房产税征税对象范围

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。

房产税征收范围：

(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

三、为什么不提房产税了

2021年被定为房地产税元年，加快推进房地产税试点去年提到很多次，很多人都以为今年大概率是会推进落实的，但是在今年两会上，却没有提到房地产税。对此只能理解为，现在市场现状不太适合推进落实，楼市信心不足，开发商一片悲观情绪，购房者观望氛围浓厚，如果此时再祭出房地产税，只能是雪上加霜，显然是不合适的。所以现在房产税暂时又被搁置了下来。

综上所述，房产税有两种计算方式，每年都要交，但是住宅房不用交，所以普通老百姓不用担心。2021年房产税被多次提及，但是在2022年两会又没有提起，所以房产税暂时算是停了下来。